个人住宅租赁合同

　　出租方：______________________

　　法定代表人：__________________

　　承租方：______________________

　　地址：________________________

　　法定代表人：__________________

　　根据__________________，为明确出租方和承租方的权利和义务关系，经双方协商一致，签订本合同。

　　第一条房屋位置

　　所租赁房屋位于_____________，建筑面积________平方米，免租金面积________平方米。

　　第二条租赁期限

　　租赁期共________年零________月，出租方从________年________月________日起将出租房屋交付承租方使用，至_______年_____月________日收回。承租方有下列情形之一的，出租方可以单方终止合同，收回房屋，并可索赔损失：

　　1.承租人擅自将房屋转租、转让或转借的，或擅自调换的;

　　2.承租人利用承租房屋进行非法活动，损坏公共利益的;

　　3.承租人拖欠租金累计达两个月的;

　　4.擅自改变房屋用途的;

　　5.承租方的噪音等污染超过出租方要求的。

　　如承租方逾期不搬迁，出租方可请公证机关协助封存承租方拒不搬出的财产，将该房屋另租他人，因此，造成的承租方的损失由承租方自行承担，承租方还应赔偿出租方因此遭受的一切经济损失。

　　第三条使用性质

　　经营性使用

　　第四条租金及交纳期限

　　1.月租金________元，另外，水、电、暖气费自理。

　　2.承租人于签定合同之日起一次性交清半年或______年租金，每逾期一日按租金______分之______交滞纳金。

　　第五条租赁期间房屋修缮

　　1.所租房屋及其附属设施的自然损坏或其他属于出租方修缮范围的，出租人应负责修复。承租人发现房屋损坏，应及时报修，出租人在规定时间内修复。因承租人过错造成房屋及其附属设施损坏的，由承租人修复赔偿。

　　2.承租人应当爱护并合理使用所承租的房屋及附属设施，不得私自拆改、扩建或增添，确需变动的，必须征得出租人同意，并签订书面协议。

　　3.租赁房屋大修或改造时，承租人应当配合，在租赁期限内，房屋大修或者改造后原租赁关系不变。

　　第六条违约责任

　　协议生效后，承租方擅自提前终止协议，应支付未履行期间租金的______%作为违约金。出租方如提前收回房屋，亦应支付未履行期间租金的______%作为违约金。

　　第七条免责条件

　　房屋因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的，双方互不承担责任。

　　第争议解决的方式

　　本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成时，可提请______市仲裁委员会仲裁。

　　第九条其他事项

　　1.协议到期或因承租方违约导致提前解除协议，出租方对承租方的装修添附不予补偿。

　　2.本协议未尽事宜，由双方协商达成补充条款或协议，与原协议具有同等法律效力。

　　3.本协议自________年________月________日起生效，期限为________年。

　　4.本协议一式四份，双方各执两份。

　　出租方：________________

　　法定代表人：____________

　　承租方：________________

　　法定代表人：____________

　　______年______月______日

个人住宅租赁合同

　　事项内容房屋租赁合同登记或备案指南

　　法律依据深圳经济特区房屋租赁条例

　　数量及方式 住宅租赁合同一式三份，非住宅租赁合同一式四份，要求租赁双方当事人持有效证件和相关申请材料到大工业区出租屋综合管理分所办理有关登记或备案手续，个人住宅租赁合同。

　　条 件 房屋租赁当事人自签订租赁合同之日起10日内到租赁管理所申请合同登记或备案。

　　申请材料 根据《深圳经济特区房屋租赁条例》第七条规定，租赁双方应提交以下资料：

　　(一)房地产权利证书或者证明其产权(使用权)的其他有效证件(提供原件并留复印件)

　　(二)出租人、承租人身份证明或者法律资格证明，包括：

　　1、单位

　　①机构设立文件或营业执照(提供原件并留复印件)

　　②法定代表人证明书原件

　　③法定代表人身份证(提供原件并留复印件)及授权委托书原件(境外当事人的委托书应按规定经过公证或者认证)

　　2、 个人

　　① 出租人身份证明或者法律资格证明(提供原件并留复印件)，如出租房地产用途作为住宅的，承租人为育龄妇女(20至49岁)，则必须提供经现居住地镇(街道)计生部门查验合格的.流动人口婚育证明，合同范本《个人住宅租赁合同》。

　　(三)房地产委托他人代管的须提供授权委托书、代管人身份证明、共有房地产出租的须提供所有共有人同意的出租证明和授权委托书。

　　(四)房地产租赁合同(申请时领取空白合同书)

　　四、办理登记或备案

　　经审核对符合规定的予以登记，由租赁管理所登记员在合同文本上签名并加盖“房屋租赁合同登记章”。不符合规定的向当事人发给《不予以登记回执》或口头当面通知。

　　出租屋不能登记的，主管机关可依照《条例》的有关规定办理备案，由租赁管理所经办人在合同文本上签名并加盖“房屋租赁合同备案章”，不符合备案要求的发给《不予备案回复》或口头当面通知。

　　申请表格

　　申请受理机关大工业区出租屋综合管理分所

　　决定机关大工业区出租屋综合管理分所

　　程 序 租赁当事人到大工业区出租屋综合管理分所领取房屋租赁合同空白规范文本或从大工业区网站上办事指引中下载房屋租赁合同文本，当事人应自签订租赁合同之日起十日内，持有效证件和相关申请材料到大工业区出租屋综合管理分所办理有关登记或备案手续。

　　时 限 租赁双方当事人应自签订租赁合同之日起十日内，持有效证件和相关申请材料到大工业区出租屋综合管理分所办理有关登记或备案手续。

　　证件名称及有效期限 经过登记或者备案的房屋租赁合同，有效期限：与房屋租赁合同租赁期限一致。

　　法律效力在大工业区辖区内发生房屋租赁行为的房屋建筑物。

　　收 费无

　　年审或年检无

　　网上受理无

　　状态查询无

个人住宅租赁合同

　　出租方（以下简称甲方）

　　地址：

　　电话：

　　承租方（以下简称乙方）

　　地址：

　　电话：

　　甲乙双方在平等自愿、互利互惠的基础上，经协商甲方愿意将使用、管理权属于自己的房屋出租给乙方，双方根据国家相关规定，达成一致协议：

　　第一条甲方将拥有经营管理及转租权的房屋（合同标的）“号共间，合同约定套内面积㎡的房屋出租给乙方，作为经营场所。

　　第二条租金、押金交纳期及方式

　　1、租用期限年，自________年____月____日至________年____月____日。

　　2、第一年使用费为人民币￥元，（大写：）第二年使用费用为人民币￥元（大写：）第三年使用费用为人民币￥元（大写：）

　　3、本合同签定之日，乙方一次性支付________年____月____日至________年____月____日共月的租金人民币￥元（大写：），其余租金支付方式.

　　第三条：水电费、保洁费、电话费和维修费的缴费办法：

　　1、保洁费、水电费、电话费、宽带费：由乙方自行向有关部门交纳；

　　2、维修费：租赁期间，乙方导致租赁物有关的设施损毁，维修费由乙方负责。

　　第四条：出租方与承租方的变更

　　租赁期间，乙方如欲将房屋转租给第三方使用，必须事先征得甲方的同意，付清所有费用，并办理有关手续后，取得使用权的第三方方可成为本合同的当然乙方，签订书面合同的同时享有原乙方的权利，承担乙方的义务。

　　第五条：乙方的职责

　　1、乙方必须依约缴纳租金及其他费用，如有拖欠，甲方有权向乙方加收滞纳金，滞纳金每天按实欠租金和费用的3％收取，如拖欠租金15天，视为违约，甲方有权收回房屋，并不退还乙方押金。

　　2、乙方在租赁期间，必须保护租赁期内设备和设施的完好无损（自然折旧除外），乙方不得擅自改变租赁房屋的结构及用途，如确需要变更用途，需经甲方同意方可进行。乙方造成租赁房屋及其设备的损毁，应负责恢复原状。

　　3、乙方如在租赁房屋内安装超过电子负荷的任何仪器或机械以及特殊设备，须征得甲方同意。未经甲方同意和因未办理相关手续而产生的事故或罚款，由乙方自理，造成房屋或安全设施、消防设施损失的由乙方负责赔偿。

　　4、租赁期满或合同解除，乙方必须按时将租赁房屋内的全部无损坏设备、设施清洁、完好地（自然折旧除外）交给甲方。

　　5、乙方应遵循国家的相关安全法规，租赁期间因乙方施工等原因而造成的一切人员安全伤害和房屋财产损失均由乙方负责。

　　6、乙方保证承租甲方房屋作为合法用途，遵守中华人民共和国法律和相关规定，合法经营。因乙方违法经营而造成的一切法律责任和财产损失，均由乙方自行负责。

　　7、租赁期满或合同解除后，乙方逾期不搬迁，甲方有权从房屋内将乙方的物品搬出，不承担保管义务，乙方也无权要求甲方赔偿损失。

　　8、租凭期间产生的一切税收均由乙方自理。

　　甲方(签章)_________乙方(签章)_________

　　________年____月____日________年____月____日

　　签订地点：_________签订地点：_________

个人住宅租赁合同

　　出租人：

　　承租人：

　　第一条、基本情况

　　租赁房屋坐落在、间数、建筑面积、房屋质量。

　　第二条、租赁期限

　　租赁期限从___年____月____日至___年____月____日。

　　第三条、租金标准

　　租金标准为：

　　第四条、租金的支付期限与支付方式

　　第五条、租赁物其他费用的承担

　　承租人负责支付出租房屋的水费、电费、煤气费、电话费、光缆电视收视费、卫生费和物业管理费。

　　第六条、合同解除的条件

　　一、有下列情形之一的，出租人有权解除本合同：

　　1.承租人不交付或者不按约定交付租金达___ 个月以上

　　2.承租人所欠各项费用达元以上

　　3.未经出租人同意及有关部门批准，承租人擅自改变出租房屋用途的

　　4.承租人违反本合同约定，不承担维修责任致使房屋或设备严重损坏的

　　5.未经出租人书面同意，承租人将出租房屋进行装修的

　　6.未经出租人书面同意，承租人将出租房屋转租第三人

　　7.承租人在出租房屋进行违法活动的。

　　二、有下列情形之一的，承租人有权解除本合同：

　　1.出租人迟延交付出租房屋 个月以上

　　2.出租人违反本合同约定，不承担维修责任，使承租人无法继续使用出租房屋。

　　第七条、合同权利义务的.终止

　　房屋租赁合同期满，承租人返还房屋的时间是：

　　第、违约责任

　　出租人未按时或未按要求维修出租房屋造成承租人人身受到伤害或财务毁损的，负责赔偿损失。承租人逾期交付租金的，除应及时如数补交外，还应支付滞纳金。承租人违反合同，擅自将出租房屋转租第三人使用的，因此造成出租房屋毁坏的，应负损害赔偿责任。

　　第九条、合同争议的解决方式

　　本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决也可由有关部门调解协商或调解不成的，按下列第种方式解决：

　　提交仲裁委员会仲裁。

　　依法向人民起诉。

　　第十条、其他约定事项

　　出租人：

　　___年___月___日

　　承租人：

　　___年___月___日