法律分析：根据合同法及相关规定，合同双方必须严格遵守合同约定，若房东要求提高租金超过合同规定的租金上限，则属于违约行为。租户可以向提起诉讼要求房东履行合同。
法律依据：
1.《合同法》第十四条：合同是法律规定的一种民事协议，当事人自愿订立合同，应当遵循诚实信用、平等自愿、公平合理的原则。
2.《合同法》第一百八十二条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担违约责任。
3.《民法典》第六百六十一条：当事人应当依照合同约定的方式、期限和条件履行合同义务。
4.《民法典》第六百六十五条：当事人应当按照诚信原则履行民事义务，不得滥用权利、损害他人合法权益。
