法律主观：
购买 期房 我们就要面临延期交房的风险，那这的情况开发商是否要支付购房者一定的违约金呢？接下来由 的小编为大家整理了一些关于买期房逾期交房,开发商是否要给违约金方面的知识，欢迎大家阅读! 开发商逾期交房是否该给业主违约金? 开发商延期交房的，应该按照合同的规定或者实际主张违约赔偿。开发商交房逾期一日应按房价款的比例作为延期交房违约金，直到卖房实际交付之日;如开发商交房超过了一定的期限，买方则有权解除 房屋买卖合同 ，开发商退还房价款外，还要双倍返还 定金 ，支付逾期期间的违约金，即已付房款×利率×逾期时间。 开发商延期交房怎么赔偿? 《 合同法 》第一百零七条“违约责任”中规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。 第一百一十五条“定金”中也有规定，当事人可以依照《中华人民共和国 担保法 》，约定一方向对方给付定金作为债权的担保。 债务人 履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。需要注意的是，定金不得超过合同总价款的20%，超出的部分无效，并且注意必须是“定”字，才能适用定金法则。 逾期交房的违约金比例，国家并没有一个统一的标准。一般情况下，按照有约定按约定、没约定按法定的原则，以合同上约定的比例执行。合同上没有约定的，应该按照同期 银行贷款利率 为准。 针对开发商延期交房现象，购房者为了维护自己的合法权益，需要按照法律的规定进行主张，如果主张违约赔偿受阻的，可以咨询我们的律师，他们会为您提供专业的指导意见，这样可以帮助您尽快的维权。
法律客观：
《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
