比较高档的商品房。房子指供人类居住、从事社会活动或供其他用途的建筑物，是人类最基本的生活资料。公馆是开发商给小区取的名字，它和商品房的产权性质是相同的。
商品房是指经有关部门批准，由房地产开发经营公司（个人、外国公司）向机关单位租用土地使用权期限40年、50年、70年开发的房屋，建成后用于市场出售出租的房屋，包括住宅、商业用房以及其他建筑物，在中国兴起于80年代。
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